鄭州版“孟母三遷”為陪讀6年搬傢3次
河南商報記者劉慧麗實習生李志遠
最近，北京一套1000多萬地下室成交的消息在網上引起熱議。可買傢表示：不貴，畢竟面積（90多平方米）在那兒擺著呢，而且是學區房。
也許，住在鄭州的楊女士無論如何也無法理解，竟然有人投入1000多萬買一套學區房，因為她覺得孩子上學期間，一套學區房是不夠的！
古有“孟母富士通分離式冷氣8坪｜富士通分離式冷氣10坪三遷”，今有楊女士辭去工作，多次“搬傢”為陪讀。而在鄭州，像楊女士這樣舉傢搬遷、傍名校而居的傢長數以萬計，學區房“房源少、房價高、限購”讓更多鄭州傢長選擇傍名校租房，而非買房。
【故事】
鄭州媽媽陪讀6年
為孩子搬傢3次
一邊收拾教案，一邊跟河南商報記者聊天的楊女士顯得尤為輕松，因為結束瞭6年的陪讀生活，如今44歲的她終於實現瞭再就業。
2011年：一遷
回想起2011年第一次舉傢搬遷，楊女士仍覺得自己比較幸運，當時二女兒在緯三路小學就讀，剛好附近就有朋友的房子空著。雖然隻是小兩室，面積還沒有自己房子的一半大，但是，可以免去找房之苦，除瞭方便照顧女兒，還能順便照顧和女兒一個學校的侄子。所以，楊女士一傢二話不說就搬過來瞭。
但這並不是楊女士唯一一次搬傢，也並不是每次找房都能這麼幸運。
2014年：二遷
3年後，楊女士的二女兒考上瞭鄭州實驗外國語中學，她開心地說：“全傢陪讀的日子，好幸福啊！”
聽到女兒這麼說，為瞭陪讀而辭職的楊女士甚感欣慰，但這種開心並沒有持續很久，因為這意味著又要搬傢，找房子。
“名校周邊的陪讀傢長特別多，還有個微信群，我們經常在裡面交流。”楊女士老早就在群裡得知，名校附近租房市場火爆，常常一房難求，得提前下手。
得知女兒考上的第二天，爸爸張先生就開車出去找房瞭。
一周，20套房子，繞學校轉瞭無數圈，房租比上套房子高瞭一倍，但為瞭孩子，選定一套孩子滿意的房子後，舉傢再次搬遷。
2016年：三遷
誰知，兩年後，女兒的學校搬走瞭，而再次搬傢成瞭楊女士一傢的必然選擇。
這次學校搬的地方比較偏僻，在嵩山南路南彩路口附近，又加上學校旁邊有個面積比較大的新小區，所以，房子並沒有想象中難找。
不管怎樣，6年的陪讀生活已經結束，楊女士雖然後悔沒買學區房，但此時更多的還是輕松，“感覺總算把6年的顛沛之苦熬出來瞭，孩子也上瞭高中，總算松口氣瞭，所以，沒有任何可抱怨的。”
從150平方米的四居室到六七十平方米的小兩室，從交通便利的傢附近到相對偏遠的南彩路，楊女士多次搬傢卻毫無怨言，“孩子上學是大事兒，傢長吃點兒苦不算什麼。”
【租金】
學區房一房難求
租金比周邊貴數百元
孩子在伊河路小學就讀的劉女士也是萬千陪讀大軍中的一員，從一個城市到另一個城市，從一個區到另一個區，從新小區到老舊小區，跨區域租房的生活每天都在鄭州上演。
也許是傍著名校的緣故，劉女士目前居住的小區有很多和她一樣的租戶，而且租金比周邊小區高近千元，甚至比萬達商圈附近的住宅都高七八百元。
“物以稀為貴”，依托優質教育資源的學區房正是因其稀有，才會被“熱捧”。“而就整個鄭州學區房租房市場來說，租金比周邊房子貴數百元是常態，大傢都見怪不怪瞭。”一位幹瞭10年中介的工作人員說。
就以劉女士租的房子為例，其租的是帶電梯的樓房，不足100平方米，3室，客廳很小。“一個月光房租3500元，一年物業費1000多元。”劉女士說。
而距離該小區2公裡以內，同樣面積的房租普遍2500元，而距伊河路小學2.2公裡的萬達商圈附近，萬達廣場小區裡同等面積的房子租金是2800元。
而租學區房多年的楊女士則發現，優質教育資源附近的小區，幾乎形成瞭一個穩定的“生態鏈”：整個小區陪讀的租戶很多，每年走一批就會新進一批，一租就是兩三年，租金也是越炒越高。
“有些業主為瞭賺租金，就特意將學區房空出來，出租給陪讀的傢長。”楊女士說。
【房源】
買學區房上名校？
這條路走不通
2012年，婁女士買瞭二手學區房。談及購買學區房的事兒時，婁女士回憶說：“當時就是知道在這兒買房能上優勝路小學，我才決定富士通冷氣6坪｜富士通變頻冷氣6坪買的。”
那時候她覺得臨近優勝路小學的房價都很高，7000元一平方米有點兒無法接受，但為瞭孩子，最終還是咬牙買瞭。
“好的學校不富士通冷氣12坪｜富士通變頻冷氣12坪僅校風好，而且平臺還廣，讓孩子在這些學校上學，我放心。”婁女士說，如今附近的房價已經漲瞭一倍瞭，16000元一平方米。
2013年在金水區正弘藍堡灣買瞭房的袁女士也是為瞭能夠讓孩子享受到優質的教育資源，而五六年前，像婁女士、袁女士這樣為孩子上個好學校而購買學區房的傢長並不少。
但近一兩年，為上好學校而買二手學區房的傢長越來越少。“一方面是由於學區房房源並不多，房價高達兩三萬元一平方米，另一方面也是由於很多學區房有名額限制，每個業主限一個名額，購買二手學區房無意義。”某知名房地產企業的一位資深置業顧問透露。
【建議】
沒必要跟風買/租學區房
適合孩子的才是最好的
對於舉傢“遷徙”或是傾其所有購買二手學區房的行為，我們該如何看待？“很多學區房隻是開發商、中介的宣傳，我沒有見到過教育部門的權威界定。”鄭州市中原區一位不願透露姓名的教育工作者說。
而陪讀6年後的楊女士在總結陪讀生活時發現，孩子在小學時的陪讀挺有必要，而初中時女兒在陪讀的情況下，學習狀態並沒有想象中那麼好。“也許是全傢在一起，給瞭女兒無形的壓力，她可能會覺得傢人為她犧牲瞭那麼多，讓她感覺有壓力。”楊女士說。
另外，關於傢長對優質教育資源的“追捧”，金水區一位老師表示，傢長的心情可以理解，但沒必要跟風。“並不是說上瞭一個所謂的好學校，孩子才能成才，而是適合孩子的才是最好的。”他說，目前鄭州的小學發展逐漸均衡。
以金水區為例，通過教師交流、校長輪崗、各種培訓以及統一的教學要求，而使得各個學校的師資、軟硬件設施水平都比較接近。
所以，小學階段，沒有什麼所謂的“名校”，適合孩子的才是最好的。“離傢近，方便接送，孩子喜歡，或是學校有孩子喜歡的老師，這幾個因素應該成為傢長為孩子選擇一所好學校的考慮范圍。”金水區這位老師說。
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